El 'Aval Joven' de la CARM se prorroga hasta diciembre de 2026: cómo solicitarlo

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📌 Lo que necesitas saber del ‘Aval Joven’

¿Qué es? Un aval público que cubre hasta el 20% del precio de tu primera vivienda.
¿Para quién? Jóvenes de hasta 40 años que compren su primera casa en la Región de Murcia.
¿Cuánto? El precio de la vivienda no debe superar los 175.000 €.
¿Hasta cuándo? Plazo de solicitud hasta el 31 de diciembre de 2026 o hasta agotar fondos.
¿Dónde se solicita? Directamente en las entidades bancarias colaboradoras.

¿Eres joven, tienes trabajo estable, pero no consigues ahorrar para la entrada de tu primera vivienda? El principal obstáculo para comprar una casa no es la hipoteca, sino los 20.000 o 30.000 euros que piden los bancos como entrada. En la Región de Murcia, el ‘Aval Joven’ ha sido la solución para 869 jóvenes que ya han podido comprar su primera vivienda gracias a esta ayuda.

La buena noticia es que el Gobierno regional ha prorrogado el programa hasta el 31 de diciembre de 2026 y ha ampliado los fondos hasta los 23,25 millones de euros. En esta guía te explicamos quién puede solicitarlo, qué requisitos debes cumplir, cómo funciona y dónde tienes que ir para pedirlo. Todo en español de la calle, como siempre.

📌 ¿Ya sabes qué es el Aval Joven? Es un aval público que cubre el 20% que te pide el banco para la entrada. Así, puedes financiar el 100% del precio de tu vivienda sin tener que adelantar dinero.

¿Qué es el ‘Aval Joven’ de la CARM y cómo funciona?

El ‘Aval Joven’ es un programa del Gobierno de la Región de Murcia, gestionado a través del Instituto de Crédito y Finanzas (Icref), que avala la parte de la hipoteca que supera el 80% del precio de la vivienda. En otras palabras, si el banco solo te financia el 80% de la casa (porque te pide un 20% de entrada), la CARM te avala ese 20% para que el banco te conceda la hipoteca por el 100% del valor de la vivienda.

El consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro, ha calificado el programa como «ágil, gratuito y sencillo», y ha destacado que ha sido «replicado por otras comunidades autónomas y copiado por el Gobierno central» por su eficacia.

Datos del programa (actualizados a 2026):

869 jóvenes ya han accedido a su primera vivienda gracias al Aval Joven.
16 millones de euros en avales concedidos, que han generado 88,7 millones de euros en operaciones hipotecarias.
23,25 millones de euros es la dotación total del programa para 2026.
1.125 avales formalizados y más de 1.200 en proceso.

Requisitos para solicitar el ‘Aval Joven’ en Murcia

Para poder optar a esta ayuda, tienes que cumplir con estos requisitos:

1. Edad

Tener 40 años o menos en el momento de solicitar el aval. La edad se cuenta en el momento de la solicitud, no cuando firmas la hipoteca.

2. Primera vivienda

La vivienda que vas a comprar debe ser tu primera casa en propiedad. No puedes haber tenido antes una vivienda a tu nombre.

3. Precio máximo de la vivienda

El precio de la vivienda no puede superar los 175.000 euros.

4. Residencia en la Región de Murcia

La vivienda debe estar ubicada en la Región de Murcia.

5. Capacidad económica

Debes tener capacidad económica para asumir la hipoteca, pero no disponer del ahorro suficiente para pagar la entrada.

¿Cuánto cubre el ‘Aval Joven’?

El Icref avala la parte del préstamo hipotecario que supera el 80% del precio de compraventa del inmueble. Esto permite a los beneficiarios acceder a una financiación de hasta el 100% del precio de la vivienda.

📌 Ejemplo práctico: Si compras una vivienda de 150.000 €, el banco te pediría 30.000 € de entrada (20%). Con el Aval Joven, la CARM avala esos 30.000 € y el banco te concede la hipoteca por los 150.000 € completos.

¿Dónde y cómo se solicita el ‘Aval Joven’?

El proceso es más sencillo de lo que parece. La solicitud se realiza directamente en las entidades bancarias colaboradoras. No tienes que ir a la CARM ni a ninguna oficina pública. Los bancos que participan en el programa son los que gestionan la solicitud.

Paso 1: Elige la vivienda

Encuentra la vivienda que quieres comprar. Recuerda que el precio no debe superar los 175.000 €.

Paso 2: Acude a una entidad bancaria colaboradora

Ve a tu banco o a cualquier entidad que participe en el programa y solicita información sobre el ‘Aval Joven’. El banco te informará de los requisitos y te ayudará con la solicitud.

Paso 3: Presenta la documentación

El banco te pedirá la documentación habitual para una hipoteca (nóminas, contrato de trabajo, vida laboral, etc.) y te guiará en el proceso para solicitar el aval al Icref.

Paso 4: Espera la resolución

El Icref resuelve la solicitud de aval. Si es favorable, el banco te concederá la hipoteca por el 100% del valor de la vivienda.

⚠️ Importante: El plazo de solicitud es hasta el 31 de diciembre de 2026, pero los fondos son limitados. Si quieres beneficiarte, no esperes al final. También existe un procedimiento de expresión de interés en la Sede Electrónica de la CARM.

Consejos prácticos para solicitar el ‘Aval Joven’

Infórmate en varios bancos: No todos los bancos ofrecen las mismas condiciones. Pregunta en varias entidades para comparar.
Ten preparada la documentación: Nóminas, contrato de trabajo, vida laboral, DNI y la documentación de la vivienda (contrato de arras, escritura, etc.).
No dejes la solicitud para el último día: El plazo es hasta diciembre de 2026, pero los fondos pueden agotarse antes.
Consulta la Sede Electrónica de la CARM: Puedes obtener más información y el formulario de expresión de interés en la Sede Electrónica de la CARM.

Preguntas frecuentes sobre el ‘Aval Joven’ en Murcia

No es una subvención, es un aval. La CARM no te da dinero, sino que avala el 20% de la hipoteca para que el banco te preste el 100%. Tú pagas el 100% de la hipoteca, pero sin tener que adelantar la entrada. El aval es gratuito.

No. El programa está destinado exclusivamente a la primera vivienda en propiedad. Si ya has tenido una casa a tu nombre, no puedes solicitarlo.

Sí. Son ayudas diferentes. El Bono Alquiler Joven es para pagar el alquiler y el Aval Joven es para comprar una vivienda. Puedes haber recibido el bono de alquiler y luego solicitar el aval para comprar.

El ahorro es la entrada de la vivienda, que suele ser el 20% del precio. Para una vivienda de 150.000 €, eso son 30.000 € que no tienes que adelantar. Para una de 175.000 €, son 35.000 €.

No. El límite de edad es de 40 años en el momento de la solicitud.

No. Vale tanto para viviendas de nueva construcción como para viviendas de segunda mano. La mayoría de las operaciones hasta ahora han sido de segunda transmisión.

📝 Escrito por Paco Carbonell
Murciano, cantante y creador de tramitesmurcia.es. Después de pelearme con la burocracia de la Región, decidí crear esta guía para que otros no tengan que pasar por lo mismo.

Conclusión

El ‘Aval Joven’ de la CARM es una oportunidad única para que los jóvenes murcianos puedan comprar su primera vivienda sin tener que ahorrar durante años para la entrada. Con un aval público que cubre hasta el 20% del precio de la casa, el programa ha ayudado ya a 869 jóvenes a dar el paso de comprar su hogar.

El plazo está abierto hasta el 31 de diciembre de 2026, pero los fondos son limitados. Si tienes menos de 40 años, buscas tu primera vivienda y el precio no supera los 175.000 €, no dejes pasar esta oportunidad.

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